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上海房产证丢了怎么办理?

作者: yoamo 来源: 2019-08-29 10:39:52
上海房产证丢了怎么办理?

上海房产证丢了怎么办理,上海房产证
       面对上海如此高昂的房价,能够在此买房的也都是掷了千金的人。而房产证作为房子的大权证明,可想而知是重要的证件。那么上海房产证丢了怎么办理?本文就帮助大家来解答相关的问题,希望能够对大家有所帮助。并且如果大家一直住着没有房产证的房子,我想也是不会放心的,因此还是建议能够及时补办的好。

       根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房产证遗失补办的程序是:

       一、自然人房屋权属证书遗失补证程序
       1、房改房遗失补证

       第一步产权人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。

       第二步查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息,符合条件的向其出具“房屋权属证明”。

       第三步产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

       第四步产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。

       2、产权人去世的房改房遗失补证
       第一步合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具房屋权属证明”。

       第二步查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息,符合条件的向其出具用于公证的“房屋权属证明”。

       第三步继承人持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。

       第四步继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。

       第五步继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

       第六步继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。

       3、其他私房遗失补证
       第一步产权人持本人有效身份证明(境内自然人的有效身份证明为《居民身份证》,无《居民身份证》的可以为带照片的户籍证明、《护照》,军人有效身份证明为《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《退休证》;港澳同胞的有效身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞的有效身份证明《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明;外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。

       第二步产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

       第三步产权人持身份证明、报纸到房屋所区房管局办理补证手续。

       未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请,监护人应提交可以证明监护人身份的证明。房屋档案中无产权人身份证明的,查档室工作人员应到现场调查房屋情况,四邻签字,居委会盖章后确认后,出具“房屋权属证明”,登报后办理遗失补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前,登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除的,由拆迁部门出具已拆除证明,只登报挂失,不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的,只登报挂失,不再补证。

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       二、单位房屋权属证书遗失补证
       第一步经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书(单位名称发生变化的,需要提供有效的更名文件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。

       第二步经办人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

       第三步经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。

       三、登记证明遗失补证
       第一步申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具“房屋登记证明”。

       第二步申请人持“房屋登记证明”在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。

       第三步申请人持本人身份证明、报纸到房管局受理窗口办理补证手续。

       集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前,登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

       四、他项权证遗失补证
       第一步经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书(单位名称发生变化的,需要提供有效的更名文件)到房屋档案馆申请出具“房屋抵押证明”。

       第二步申请人持“房屋抵押证明”在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。

       第三步申请人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。房改房、涉外产他项权证书遗失补发的,到市房管局二楼受理窗口办理补证手续。对贷款已还清,他项权证遗失的,登报后直接到房管局办理抵押注销手续。
       刊登房产证遗失声明要求:1、省市级公开发行报刊2、刊登遗失声明统一格式:遗失声明房屋所有权人×××不慎将坐落于××××××房屋产权证遗失,产权证号:××××××。特此声明作废3、、注:如房管局有指定报纸,请安相关规定办理登报。
       以上就是对上海房产证丢了怎么办理给出的答案啦,为避免不必要的损失,房产证一旦丢失,房主应尽快办理补办手续。总之,补办流程相当复杂,小编还是建议您,平时保管好自己的房产证为好。
 


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