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上海集体户口能买房吗?集体户口买房要符合什么条件?

作者: 小杨 来源: 沪金网 2018-06-21 18:32:27
我们知道什么是集体户口吗?集体户口据我们了解,也是分为在职集体户口和在校集体户口的,那么如果是集体户口可以在上海购买房子吗?这两种房子的购买制度一样吗?下面我们来为大家介绍集体户口能在京购房吗?上海集体户口买房要符合什么条件?

 我们知道什么是集体户口吗?集体户口据我们了解,也是分为在职集体户口和在校集体户口的,那么如果是集体户口可以在上海购买房子吗?这两种房子的购买制度一样吗?下面沪金网小编来为大家介绍集体户口能在京购房吗?上海集体户口买房要符合什么条件?

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上海集体户口跟正常的个体户口有本质区别吗?

NO,答案是否定的,集体户口个体户口没有本质区别

上海集体户口与上海个人户口都是正式的上海户口,在享受福利待遇上没有什么区别,集体户口是完全可以转换成个体户口的,转换的途径有通过买房后可以迁到个人房产所在地,或通过亲戚或朋友的房产下面,不过挂靠亲戚朋友需要三个条件,亲戚朋友是上海户口,亲戚朋友在上海市区有房产,亲戚朋友所在地派出所同意挂靠,第三条是毕业麻烦的。个体户口大多转不了人才市场集体户口,不过可以转到国有企业的集体户口,如果你现在是上海个体户口或你现在挂在亲戚朋友家,你或你朋友要卖房怎么办呢?就可以暂时先挂到国有企业的集体户口上面,或者赖在原来的户口地。

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上海集体户口种类主要有两类,一是企业类的集体户口,二是人才市场集体户口,都可以结婚可以办理准生证。

那么,集体户口与个人户口区别在于:

1、落户地方的区别。

2、使用与管理的不一样。

3、个别政策区别,比如投靠子女进京的,一般要求子女户口为个人户口。

集体户顾名思义就是集体人的户口,一般只有政府、事业单位,上海各级人才市场,上海市高校毕业生就业指导中心、各区人才市场、外企服务中心、国有企业才有(特殊情况申请的也可能在私营企业与外资合资企业也有),一般都是企业为了方便引进人才,方便工作调动而设立的,其落户地址一般都是单位的地址。

个人户口是独立的,是有自己的户口本的,个人户口落在集体户的,是没有独立的户口本的,只有自己的本人页。有了集体户口是可以转成个体户口的,只要你有了房产就可以迁到相应的街道办,没房产的只要你有亲戚或朋友是上海个体户口,也可以搭户在他们户口名下,但实际操作起来可能比较困难。

上海市单位集体户口是上海户口的一种形式。单位集体户口的已婚家庭可以买两套住房,单身可以买一套。下面来看看!

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集体户口能在京购房吗

集体户口是指某个单位要求员工的户口要在企业的集体户口上,一般来说都是大型企业或者国企有这样的要求;还有就是大专院校是会要求学生的户口在在学期间落在学校的,这样方便管理。后户口不留京,那么就须要满足外地人在上海买房条件才可以在京买房的。    

集体户口能购房吗是分两种情况的:

1、在职集体户口能在上海购房

1)在职集体户口人员属于本市户籍,只要符合本市户籍购房条件就可以买房。

根据2011年出台的“新国八条”的实施细则——“京15条”,上海市单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以按“京籍”限购标准购房,但大学生除外。根据规定,非本市户籍人口因就学集体户口的,不能作为本市户籍人员购房。毕业后,取得本市户籍,或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的,可按限购政策购买住房。

2)此外,如果有多人共有一处房产,根据规定,非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权,各计一套已拥有住房。共有产权人相互之间转让共有住房产权的,不需进行资格审核。

2、在校集体户口毕业后才能在上海买房

1)学生类的集体户口是属于临时户口不能直接买房。在校大学生虽是集体户口,但属于一种临时户口,并不能算作上海户籍。如果户口落在上海,需要接收单位办理进京指标,办理相关手续才可以。

2)大学生如果将来毕业后户口留京;或者是户籍不在上海,但在京工作和生活,连续5年纳税或缴纳社保,如果符合外地人在上海买房条件,有住房需求一样可以有购房资格。

上海集体户口买房要符合什么条件

1、在职集体户口人员属于本市户籍,只要符合本市户籍购房条件就可以买房。本市户籍居民家庭在上海买房条件是:已拥有1套住房。所以,在职集体户口人员,只要所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房,都可以在上海买房。

2、上海在校集体户口毕业后的买房条件,毕业后,如果户口留京,则与上海籍家庭买房条件相同。如果毕业后户口不能留京,则须满足如下三个外地人在上海买房条件才可以在京买房:

(1)持有本市有效暂住证

(2) 在本市没拥有住房

(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

其中“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳年份不能中断,全年纳税记录累计不为0,补缴无效。

社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始,往前推算60个月连续缴纳养老保险,不能断月。如有断月,补缴后有效。

3、总之,在职集体户口人员属于本市户籍,只要符合本市户籍购房条件就可以用集体户口购房。在校集体户口毕业后如果留京,则所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房,都可以在上海买房;如果毕业后户口不留京,则须满足外地人在上海买房条件才可以在京买房。

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上海集体户口买房还需注意什么?

1.资质审核

资质审核的时候,单位集体户口则需要户口本地址与身份证地址保持一致,否则不能通过资质审核。

2.只能出有资质一方的房本

在上海,无论购买新房还是二手房,无购房资质的一方不能在房本上单独署名。因此,已婚的集体户口家庭的买房,产权证上只能写有资质一方或是夫妻双方的名字。

3.落户

获得房屋产权后,办理落户手续时,集体户口迁移首先得征得单位同意,让单位开具迁移手续,然后需携带相关材料去房屋管辖派出所办理迁移登记手续。

不过要注意一点,集体户口的户主是单位,集体户口是在你还是单位员工的基础上有效,一旦解除合同就需要办理户口迁移,且集体户口不可以个人自己交纳社保。

 

以上沪金网小编为大家介绍的是关于集体户口能在京购房吗?上海集体户口买房要符合什么条件的相关问题,看了上面我们的介绍大家应该了解一些了吧,集体户口在相关的规定下是可以在上海买房的,但是有些相关的规定我们大家应该要了解,符合什么条件才可以。


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